随州房屋加建质量检测报告申请房屋安全鉴定

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旧砖房增层改造需要满足国家现行规范、规定的要求。简要分析了旧砖房增层改造设计中抗震加固、基础处理等关键环节的内容，以期为工程技术人员进行旧房加固提供方法和理论依据。
关键词：旧砖房；增层改造；抗震加固；基础处理
旧砖房的加固、增层改造具有投资少、收效快、不占地、美化市容、不需搬迁、节省城市配套费用和延长旧房使用寿命等优点，是城市建设发展的主要途径之一。在多层砖混结构旧房上加层，由于荷载增大（静力荷载、地震作用都增大），会出现旧房承重墙、柱承载力不足，或旧房整体性不足等问题，所以，需要加固它。下面就旧砖房加固、增层改造的设计问题做一些探讨。
1 抗震加固
对于地震区有些旧砖房，因为建造年代比较早，墙体强度已经降低，往往未做抗震设计，所以，应考虑抗震加固，否则一旦遭受地震，旧房部分可能先破坏而影响加层部分的正常使用。另外，在多层砖混结构旧房上加层，由于荷载增大，往往会出现旧房承重墙、柱承载力不足，或旧房整体性不足等问题，因此，需对旧房进行抗震加固。
1.1 夹板墙加固
夹板墙加固法是指用水泥砂浆面层或钢丝网水泥砂浆加固墙体的方法。此方法适用于以剪切变形为主的旧房实心黏土砖墙体、多孔砖墙体。如果旧房墙体中砌筑砂浆强度等级过低（
当砖墙体的抗震强度不满足要求，但相差不大时，可用水泥砂浆面层来加固。钢筋网水泥砂浆法是指在被加固墙体表面附设直径6～8 mm的钢筋网片，然后喷射砂浆或细石混凝土，以达到提高砌体承载力、抗侧移刚度和墙体延性的目的。
1.2 新增抗震墙加固
多层砌体房屋的横墙间距过大，纵墙或横墙面积率不够，可以增设抗震墙。一般情况下，新增的抗震墙采用砖墙，也可采用钢筋混凝土墙。新增横墙竖向应贯通连续，不得在楼面处中断，且新增的抗震墙必须做基础，墙要与大梁或楼板**紧，或加以联接，墙两侧应与原有砖墙联接。
1.3 新旧结合部的处理
对原有建筑物有圈梁者，不能直接在圈梁上砌墙，而应把圈梁表面凿毛后用清水清洗干净，再抹一层5～10 mm的水泥浆，待强度达到70%后再抹水泥砂浆砌墙。这样做有利于墙体抗震。
1.4 增设圈梁和钢拉杆加固
在抗震设防区的多层砖房加层工程中，常需按抗震规范要求增设圈梁，而且经常采用外加圈梁、钢拉杆和外加构造柱。这样可以在房屋的3个方向箍住多层砖房或类似砖房的墙段，达到增强房屋的整体性、防倒塌能力的目的。